近日，国务院发布的《住房租赁条例》，为规范住房租赁市场划下清晰的红线，倒逼租赁行业从“房东主导”的松散模式，向“科技赋能”规范发展。新条例直击行业痛点，强调保护承租人权益，同时鼓励发展规范化、机构化租赁企业，住房租赁市场进入了高质量发展的新阶段。
“押金说扣就扣、租金说涨就涨、租客身份真假难辨、备案跑断腿”——这些长期困扰租赁市场的“顽疾”随着新规的正式实施，迎来一剂“硬核良药”。新规对合同备案、群租监管、人员核验、消防安全、资金规范等方面提出了明确的要求。
面对新规，房东的合规成本如何不升反降？租客的权益如何从“纸面”落到“实处”？华数智慧公寓管理系统，以物联网+AI技术驱动，打造新政之下的“合规引擎”，以维护用户权益为导向，提供软硬件一体化的服务，实现房东省心托管、租客安心入住的双向赋能。
01
新政“硬约束”
智慧系统轻松搞定
相关条例
“出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。”
“出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。”
在线签约
华数智慧公寓具有合同管理功能，提供统一合同模板，确保内容合规有效；支持远程签署，租赁双方节省线下沟通成本，签约效率提升60%；合同归档管理，房东可随时调取查看，为合同备案提供便利。
相关条例
承租人应当“向出租人出示身份证明材料”
流口登记
华数智慧公寓管理系统将此流程线上化、规范化。添加租客时，系统支持添加有效的承租人身份证件信息，并可登记同住人信息，建立完整的租客档案。不仅满足法规要求，更能为房东筛选出背景清晰的可靠租客，提升租住品质与安全性。
相关条例
“租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。”
“未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构。”
群租转租监管
智能门锁担任“电子守门员”的角色，不仅能够实现门禁管理，还能够通过对智能门锁的开关频次和开锁方式进行判断，主动识别群租、转租行为并推送告警信息，帮助房东及时干预，增加房屋安全性，也从一定程度上规避了非法改动房屋结构的风险。
02
产品“黑科技”
全流程提升租住体验
相关条例
“出租人无正当理由不得扣减押金。”
线上缴费，费用透明
房屋押金需在办理入住时经双方确认金额，提交后不可更改，防止资金纠纷。水电费系统每日结算，租客可通过小程序端随时查看抄表记录和能耗账单，支持线上缴费，操作便捷，系统帮助水电费回收率提升至100%。
相关条例
“用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。”
“损坏、擅自拆除、停用消防设施”将依照有关法律、法规、规章的规定处罚。
消防安全
支持选配华数精选消防智能硬件——无线烟雾感应器，一旦检测到火情隐患，将发出声光报警，并立即向房东发送短信警报，为租客的生命财产安全构筑防线。无线烟雾感应器还支持防拆告警，一旦有破坏设备的情况发生，将会推送预警消息至房东，及时制止拆除或破坏行为。
便捷出入
依托华数智慧公寓运营系统与智能门锁联动，可实现远程办理入住/退租、授发临时密码，为租客出入提供便利，彻底告别钥匙，重塑居住体验。
特殊人群关爱
支持选配可燃气探测器、水浸传感器等设备，打造实时感知、智能预警、全面覆盖的守护闭环，营造安全的居住环境。
03
华数服务
让“被动合规”变“主动增值”
华数提供按月订阅服务、1元模式等多种合作模式，真正实现零成本、零门槛完成全套智慧化改造，并可获得软硬件一站式服务。智慧公寓全系列产品经华数甄选，安全合规有保障，助力房东大幅提升房源竞争力，实现出租模式灵活拓展，出租率与收益率的双重复利增长。
住房租赁进入监管新时代，华数智慧公寓是帮助房东“降本、增效、避险”的自动化管理工具；华数智慧公寓是守护租客“安心、便捷、合规”的伙伴。与华数智慧公寓携手，让合规变得简单，让权益落到实处！
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